Rue Choudieu, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Choudieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 705 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Choudieu dans son marché local
Prix Rue Choudieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Choudieu se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Choudieu à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Choudieu est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Choudieu
Les ventes enregistrées Rue Choudieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Choudieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 51 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1232 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 474 mètres
- - Université d'Angers - Université à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 292 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 426 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Choudieu
Adresses Rue Choudieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Choudieu, classées par tranches de numéros.
