12 Boulevard Bessonneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Bessonneau, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Bessonneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 11 parkings - 271 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 33 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 95 mètres
- - Université d'Angers - Université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Bessonneau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Bessonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Bessonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Bessonneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Bessonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Bessonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Bessonneau dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Bessonneau par rapport à la voie
Sur Boulevard Bessonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 12 Boulevard Bessonneau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Bessonneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Bessonneau se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Bessonneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Bessonneau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
