14 Boulevard Bessonneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Bessonneau, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Bessonneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 225 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 37 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 102 mètres
- - Université d'Angers - Université à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 98 mètres
Ventes au 14 Boulevard Bessonneau
Une vente a été recensée au 14 Boulevard Bessonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Bessonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Bessonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Bessonneau dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Bessonneau par rapport à la voie
Sur Boulevard Bessonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 14 Boulevard Bessonneau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Bessonneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Bessonneau se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 111.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Bessonneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Bessonneau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
