11 Boulevard Charles Barangé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Charles Barangé, affiche un prix moyen de 3 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Charles Barangé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 151 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 836 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Charles Barangé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Charles Barangé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Charles Barangé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Charles Barangé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Charles Barangé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Charles Barangé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Charles Barangé dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Charles Barangé par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Barangé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 11 Boulevard Charles Barangé se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Charles Barangé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Charles Barangé se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Charles Barangé à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Charles Barangé est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
