8 Boulevard Charles Détriché, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Charles Détriché, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², identique à celui du n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Charles Détriché, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Liberté.
1 niveau - 8786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0279 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0061 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Tassigny à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1085 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Charles Détriché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Charles Détriché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Charles Détriché
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Charles Détriché. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Charles Détriché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Charles Détriché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Charles Détriché dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Charles Détriché par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Détriché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 8 Boulevard Charles Détriché se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Charles Détriché par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Charles Détriché se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Charles Détriché à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Charles Détriché est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
