37 Boulevard Copernic, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Copernic, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°39 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Copernic, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Copernic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0555 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0749 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 840 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 700 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Copernic, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Copernic dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Copernic par rapport à la voie
Sur Boulevard Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 37 Boulevard Copernic se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Copernic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Copernic se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Copernic à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Copernic est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
