Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 833 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Victor Châtenay dans son marché local
Prix Avenue Victor Châtenay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Châtenay se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Châtenay à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue Victor Châtenay est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Victor Châtenay
Les ventes enregistrées Avenue Victor Châtenay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Victor Châtenay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 60 mètres
- - Angers Maître École à 1859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 889 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 774 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2133 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 668 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Victor Châtenay
Adresses Avenue Victor Châtenay
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Châtenay, classées par tranches de numéros.
