35 Boulevard Daviers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Daviers, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°33 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Daviers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 477 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 155 mètres
Ventes au 35 Boulevard Daviers
Une vente a été recensée au 35 Boulevard Daviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Daviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Daviers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Daviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Daviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Daviers dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Daviers par rapport à la voie
Sur Boulevard Daviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 35 Boulevard Daviers se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Daviers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Daviers se situe 31.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Daviers à Angers
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Daviers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
