8 Boulevard Daviers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Daviers, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Daviers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Z.A. Larrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 8 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 813 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 630 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 571 mètres
Ventes au 8 Boulevard Daviers
Les 2 ventes au 8 Boulevard Daviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Daviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Daviers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Daviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Daviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Daviers dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Daviers par rapport à la voie
Sur Boulevard Daviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 8 Boulevard Daviers se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Daviers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Daviers se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Daviers à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Daviers est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
