9 Boulevard Daviers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Daviers, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Daviers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 711 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 363 mètres
Ventes au 9 Boulevard Daviers
Les 4 ventes au 9 Boulevard Daviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Daviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Daviers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Daviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Daviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Daviers dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Daviers par rapport à la voie
Sur Boulevard Daviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 9 Boulevard Daviers se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Daviers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Daviers se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Daviers à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Daviers est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
