2 Boulevard de Monplaisir, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Monplaisir, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Monplaisir, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
10 niveaux - 136 logements - 2538 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 796 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 41 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Monplaisir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Monplaisir dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Monplaisir par rapport à la voie
Sur Boulevard de Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Boulevard de Monplaisir se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Monplaisir par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Monplaisir se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Monplaisir à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Monplaisir est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
