1 Boulevard Descazeaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Descazeaux, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Descazeaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bordillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 358 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 358 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Descazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Descazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Descazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Descazeaux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Descazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Descazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Descazeaux dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Descazeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Descazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 1 Boulevard Descazeaux se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Descazeaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Descazeaux se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Descazeaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Descazeaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
