1 bis Boulevard Descazeaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Descazeaux, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Descazeaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 348 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 348 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 183 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard Descazeaux
Les 3 ventes au 1 bis Boulevard Descazeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Descazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Descazeaux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Descazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Descazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Descazeaux dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Descazeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Descazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 1 bis Boulevard Descazeaux se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Descazeaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Descazeaux se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Descazeaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Descazeaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
