13 Boulevard Descazeaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Descazeaux, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Descazeaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 290 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 290 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Descazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Descazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Descazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Descazeaux, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Descazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Descazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Descazeaux dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Descazeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Descazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 13 Boulevard Descazeaux se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Descazeaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Descazeaux se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Descazeaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Descazeaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
