14 Boulevard Descazeaux, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Descazeaux, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Descazeaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 255 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 255 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 219 mètres
Ventes au 14 Boulevard Descazeaux
Une vente a été recensée au 14 Boulevard Descazeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Descazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Descazeaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Descazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Descazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Descazeaux dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Descazeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Descazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 14 Boulevard Descazeaux se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Descazeaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Descazeaux se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 40.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Descazeaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Descazeaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 050 € au 14 Boulevard Descazeaux à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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