37 Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard du maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 64 mètres
- - Angers Saint-Laud à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 465 mètres
Ventes au 37 Boulevard du maréchal Foch
Les 2 ventes au 37 Boulevard du maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard du maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard du maréchal Foch, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard du maréchal Foch dans son marché local
Prix du 37 Boulevard du maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 37 Boulevard du maréchal Foch se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard du maréchal Foch par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard du maréchal Foch se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 56.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard du maréchal Foch à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard du maréchal Foch est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 500 € au 37 Boulevard du maréchal Foch à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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