39 Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°41 et du 5.24 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-Haras à 57 mètres
- - Angers Saint-Laud à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard du maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard du maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard du maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard du maréchal Foch, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du maréchal Foch dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 39 Boulevard du maréchal Foch se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du maréchal Foch par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du maréchal Foch se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 120.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard du maréchal Foch à Angers
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard du maréchal Foch est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
