44 ter Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Boulevard du maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°44 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 17 mètres
- - Angers Saint-Laud à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 385 mètres
- - Université d'Angers - Université à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 385 mètres
Ventes au 44 ter Boulevard du maréchal Foch
Les 2 ventes au 44 ter Boulevard du maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Boulevard du maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Boulevard du maréchal Foch, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Boulevard du maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Boulevard du maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Boulevard du maréchal Foch dans son marché local
Prix du 44 ter Boulevard du maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 44 ter Boulevard du maréchal Foch se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Boulevard du maréchal Foch par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Boulevard du maréchal Foch se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Boulevard du maréchal Foch à Angers
Le loyer moyen estimé au 44 ter Boulevard du maréchal Foch est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
