14 Boulevard du maréchal Lyautey, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard du maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard du maréchal Lyautey, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 124 logements - 2472 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nozay à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1046 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard du maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard du maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard du maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard du maréchal Lyautey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard du maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 14 Boulevard du maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 14 Boulevard du maréchal Lyautey se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard du maréchal Lyautey par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard du maréchal Lyautey se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard du maréchal Lyautey à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard du maréchal Lyautey est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
