32 Boulevard du maréchal Lyautey, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du maréchal Lyautey, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 124 logements - 2472 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 903 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 32 Boulevard du maréchal Lyautey se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du maréchal Lyautey par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du maréchal Lyautey se situe 39.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du maréchal Lyautey à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du maréchal Lyautey est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
