9 Boulevard du Ronceray, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Ronceray, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Ronceray, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 65 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 585 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Ronceray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Ronceray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Ronceray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Ronceray, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Ronceray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Ronceray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Ronceray dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Ronceray par rapport à la voie
Sur Boulevard du Ronceray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 9 Boulevard du Ronceray se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Ronceray par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Ronceray se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Ronceray à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Ronceray est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
