Rue des Carmes, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Carmes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 998 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Carmes dans son marché local
Prix Rue des Carmes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Carmes se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Carmes à Angers
Le loyer moyen estimé Rue des Carmes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Carmes
Les ventes enregistrées Rue des Carmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Carmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 30 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 612 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Carmes
Adresses Rue des Carmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Carmes, classées par tranches de numéros.
