24 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Gaston Birgé, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°28 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Z.A. Gaston Birgé.
1 niveau - 2281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandellant à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1229 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Gaston Birgé
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Gaston Birgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Gaston Birgé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Gaston Birgé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Gaston Birgé dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Gaston Birgé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Birgé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 24 Boulevard Gaston Birgé se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Gaston Birgé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Boulevard Gaston Birgé se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 67.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Gaston Birgé à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Gaston Birgé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
