Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 271 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gaston Birgé dans son marché local
Prix Boulevard Gaston Birgé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gaston Birgé se situe 32.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gaston Birgé à Angers
Le loyer moyen estimé Boulevard Gaston Birgé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gaston Birgé
Les ventes enregistrées Boulevard Gaston Birgé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gaston Birgé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isoret à 117 mètres
- - Angers Maître École à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1555 mètres
- - Collège Montaigne à 1147 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2240 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 280 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gaston Birgé
Adresses Boulevard Gaston Birgé
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gaston Birgé, classées par tranches de numéros.
