25 Boulevard Gaston Dumesnil, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Gaston Dumesnil, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°23 et de 6.98 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Boulevard Gaston Dumesnil, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel des Pénitents à 302 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequa) à 63 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 325 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 325 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 67 mètres
Ventes au 25 Boulevard Gaston Dumesnil
Les 3 ventes au 25 Boulevard Gaston Dumesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Gaston Dumesnil dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Gaston Dumesnil par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Dumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 25 Boulevard Gaston Dumesnil se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Gaston Dumesnil par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Gaston Dumesnil se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Boulevard Gaston Dumesnil
Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard Gaston Dumesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Boulevard Gaston Dumesnil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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