Boulevard Gaston Dumesnil, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gaston Dumesnil, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 005 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gaston Dumesnil dans son marché local
Prix Boulevard Gaston Dumesnil par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gaston Dumesnil se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gaston Dumesnil à Angers
Le loyer moyen estimé Boulevard Gaston Dumesnil est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gaston Dumesnil
Les ventes enregistrées Boulevard Gaston Dumesnil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gaston Dumesnil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequa) à 79 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 342 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 342 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gaston Dumesnil
Adresses Boulevard Gaston Dumesnil
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gaston Dumesnil, classées par tranches de numéros.
