18 Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Henri Arnauld, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.98 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Henri Arnauld, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0407 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 154 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 515 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Henri Arnauld
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Henri Arnauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Henri Arnauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Henri Arnauld, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Henri Arnauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Henri Arnauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Henri Arnauld dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Henri Arnauld par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Arnauld, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 18 Boulevard Henri Arnauld se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Henri Arnauld par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Henri Arnauld se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Henri Arnauld à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Henri Arnauld est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
