Rue Gruget, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gruget, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 760 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gruget dans son marché local
Prix Rue Gruget par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gruget se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gruget à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Gruget est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gruget
Les ventes enregistrées Rue Gruget témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gruget
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 197 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 485 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gruget
Adresses Rue Gruget
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gruget, classées par tranches de numéros.
