22 Boulevard Jacqueline Auriol, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jacqueline Auriol, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 1243 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Jacqueline Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Jacqueline Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jacqueline Auriol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 22 Boulevard Jacqueline Auriol se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jacqueline Auriol par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jacqueline Auriol se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jacqueline Auriol à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jacqueline Auriol est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
