Rue Daniel Duclaux, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Daniel Duclaux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 774 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Daniel Duclaux dans son marché local
Prix Rue Daniel Duclaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Daniel Duclaux se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Daniel Duclaux à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Daniel Duclaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Daniel Duclaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 88 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1050 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1152 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1028 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1761 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Daniel Duclaux
Adresses Rue Daniel Duclaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Daniel Duclaux, classées par tranches de numéros.
