11 Boulevard Jean Sauvage, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jean Sauvage, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jean Sauvage, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 10654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 679 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 442 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 341 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Jean Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Jean Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Jean Sauvage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jean Sauvage dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jean Sauvage par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Sauvage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 11 Boulevard Jean Sauvage se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jean Sauvage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard Jean Sauvage se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jean Sauvage à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jean Sauvage est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
