16 Boulevard Mirault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Mirault, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Mirault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Larrey.
1 niveau - 2181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 772 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 599 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Mirault
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Mirault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Mirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Mirault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Mirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Mirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Mirault dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Mirault par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 16 Boulevard Mirault se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Mirault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Mirault se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Mirault à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Mirault est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
