3 Boulevard Mirault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Mirault, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Mirault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Z.A. Larrey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 836 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 590 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 585 mètres
Ventes au 3 Boulevard Mirault
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Mirault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Mirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Mirault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Mirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Mirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Mirault dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Mirault par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 3 Boulevard Mirault se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Mirault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Mirault se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Mirault à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Mirault est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
