5 Boulevard Mirault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Mirault, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Mirault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Z.A. Larrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 594 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Mirault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Mirault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Mirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Mirault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Mirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Mirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Mirault dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Mirault par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 5 Boulevard Mirault se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Mirault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Mirault se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Mirault à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Mirault est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
