24 Boulevard Pablo Picasso, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Pablo Picasso, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 67 parkings - 1439 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 430 mètres
- - Collège Félix Landreau à 430 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 193 mètres
Ventes au 24 Boulevard Pablo Picasso
Les 13 ventes au 24 Boulevard Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Pablo Picasso, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Boulevard Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 24 Boulevard Pablo Picasso se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Pablo Picasso par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Pablo Picasso se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Pablo Picasso à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Pablo Picasso est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
