3 Boulevard Pablo Picasso, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pablo Picasso, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 401 mètres
- - Collège Félix Landreau à 401 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Pablo Picasso, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Boulevard Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 3 Boulevard Pablo Picasso se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pablo Picasso par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Pablo Picasso se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pablo Picasso à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pablo Picasso est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
