11 Boulevard Robert d'Arbrissel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Robert d'Arbrissel, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°13 et du 5.69 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Robert d'Arbrissel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 105 logements - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallach à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 253 mètres
- - Collège Jean Vilar à 253 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 140 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Robert d'Arbrissel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Robert d'Arbrissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Robert d'Arbrissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Robert d'Arbrissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Robert d'Arbrissel dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Robert d'Arbrissel par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert d'Arbrissel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 11 Boulevard Robert d'Arbrissel se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Robert d'Arbrissel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Robert d'Arbrissel se situe 39 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Robert d'Arbrissel à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Robert d'Arbrissel est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
