9 Boulevard Robert d'Arbrissel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Robert d'Arbrissel, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°7 et du 13.95 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Robert d'Arbrissel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Jean Vilar.
1 niveau - 5684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 85 mètres
- - Collège Jean Vilar à 85 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Robert d'Arbrissel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Robert d'Arbrissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Robert d'Arbrissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Robert d'Arbrissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Robert d'Arbrissel dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Robert d'Arbrissel par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert d'Arbrissel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 9 Boulevard Robert d'Arbrissel se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Robert d'Arbrissel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Robert d'Arbrissel se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Robert d'Arbrissel à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Robert d'Arbrissel est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
