2 bis Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Victor Beaussier, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polytech à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'information et d'orientation à 722 mètres
- - Collège François Rabelais à 667 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 794 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Victor Beaussier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Victor Beaussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Victor Beaussier dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Victor Beaussier par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Beaussier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 bis Boulevard Victor Beaussier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Victor Beaussier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard Victor Beaussier se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Victor Beaussier à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Victor Beaussier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 2 bis Boulevard Victor Beaussier à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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