14 Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Yvonne Poirel, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0839 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0838 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 60 mètres
- - Angers Saint-Laud à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 845 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 878 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Yvonne Poirel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Yvonne Poirel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Yvonne Poirel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Yvonne Poirel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Yvonne Poirel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Yvonne Poirel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Yvonne Poirel dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Yvonne Poirel par rapport à la voie
Sur Boulevard Yvonne Poirel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 14 Boulevard Yvonne Poirel se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Yvonne Poirel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Yvonne Poirel se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Yvonne Poirel à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Yvonne Poirel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
