11 Chemin du Cormier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Cormier, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Cormier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0561 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 759 mètres
- - Collège Félix Landreau à 759 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Cormier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Cormier dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Cormier par rapport à la voie
Sur Chemin du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 11 Chemin du Cormier se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Cormier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Cormier se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Cormier à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Cormier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
