4 Cour de la Bouteillerie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cour de la Bouteillerie, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°26.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour de la Bouteillerie, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1427 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 828 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour de la Bouteillerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour de la Bouteillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour de la Bouteillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour de la Bouteillerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour de la Bouteillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour de la Bouteillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour de la Bouteillerie dans son marché local
Prix du 4 Cour de la Bouteillerie par rapport à la voie
Sur Cour de la Bouteillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 4 Cour de la Bouteillerie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour de la Bouteillerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour de la Bouteillerie se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour de la Bouteillerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Cour de la Bouteillerie est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 4 Cour de la Bouteillerie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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