3 Cour des Cordeliers, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour des Cordeliers, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°1 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour des Cordeliers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 253 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 108 mètres
- - Université d'Angers - Université à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 247 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 21 mètres
Ventes au 3 Cour des Cordeliers
Une vente a été recensée au 3 Cour des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour des Cordeliers, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Cour des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Cour des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 3 Cour des Cordeliers se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour des Cordeliers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour des Cordeliers se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 40.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour des Cordeliers à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Cour des Cordeliers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 3 Cour des Cordeliers à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge.
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