9 Cour Saint-Laud, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Saint-Laud, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Saint-Laud, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 63 mètres
- - Angers Saint-Laud à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1034 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1043 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 124 mètres
Ventes au 9 Cour Saint-Laud
Les 7 ventes au 9 Cour Saint-Laud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Saint-Laud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Saint-Laud, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Saint-Laud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Saint-Laud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Saint-Laud dans son marché local
Prix du 9 Cour Saint-Laud par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Laud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 9 Cour Saint-Laud se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Saint-Laud par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Saint-Laud se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Saint-Laud à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Saint-Laud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
