Rue Auguste Gautier, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Auguste Gautier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 203 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Auguste Gautier dans son marché local
Prix Rue Auguste Gautier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Auguste Gautier se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Auguste Gautier à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Auguste Gautier est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Auguste Gautier
Les ventes enregistrées Rue Auguste Gautier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Auguste Gautier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 51 mètres
- - Angers Saint-Laud à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1160 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Auguste Gautier
Adresses Rue Auguste Gautier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Auguste Gautier, classées par tranches de numéros.
