14 Impasse Ampère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Ampère, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Ampère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 971 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montprofit à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 104 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 104 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 212 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Ampère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Ampère dans son marché local
Prix du 14 Impasse Ampère par rapport à la voie
Sur Impasse Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 14 Impasse Ampère se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Ampère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Ampère se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Ampère à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Ampère est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
