3 Impasse de la Gatellerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Gatellerie, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Gatellerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0918 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Anjou à 243 mètres
- - Angers Maître École à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 945 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 803 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 550 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Gatellerie
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Gatellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Gatellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Gatellerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gatellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gatellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Gatellerie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Gatellerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gatellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 3 Impasse de la Gatellerie se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Gatellerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Gatellerie se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Gatellerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Gatellerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
