4 Impasse de la Gatellerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Gatellerie, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Gatellerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0799 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Anjou à 247 mètres
- - Angers Maître École à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 941 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 795 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Gatellerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Gatellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Gatellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Gatellerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Gatellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Gatellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Gatellerie dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Gatellerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gatellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 4 Impasse de la Gatellerie se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Gatellerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Gatellerie se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Gatellerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Gatellerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
