7 Impasse de Tournemine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Tournemine, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Tournemine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 43 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 428 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 325 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de Tournemine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de Tournemine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Tournemine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Tournemine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Tournemine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Tournemine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Tournemine dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Tournemine par rapport à la voie
Sur Impasse de Tournemine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 7 Impasse de Tournemine se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Tournemine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Tournemine se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Tournemine à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Tournemine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
