1 Impasse des petits Pères, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des petits Pères, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 18.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des petits Pères, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 220 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 276 mètres
- - Université d'Angers - Université à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 53 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des petits Pères
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des petits Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des petits Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des petits Pères, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des petits Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des petits Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des petits Pères dans son marché local
Prix du 1 Impasse des petits Pères par rapport à la voie
Sur Impasse des petits Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 1 Impasse des petits Pères se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des petits Pères par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des petits Pères se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 112.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des petits Pères à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des petits Pères est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
